Франшиза коворкинга артэль бьюти-коворкинг — цена в 2018 году, отзывы — все о франшизах

Как открыть коворкинг центр, что такое коворкинг

Франшиза коворкинга Артэль бьюти-коворкинг - цена в 2018 году, отзывы - все о франшизах

Развитие такого вида трудоустройства, как «фриланс» значительно повлияло на рынок труда во всем мире.

Особенно заметно это в Китае, Индии и США, где в большинстве средних компаний львиную долю работы выполняют именно сторонние заказчики.

Если речь идет о гигантах рынка, вроде Google или Amazon, то они к услугам фрилансеров не прибегают, однако в случае со средними и мелкими фирмами, фриланс зачастую является одним из немногих способов сэкономить средства.

Суть заключается в том, что работодатель заключает договор с работником исключительно на выполнение одной задачи. Работник же, фрилансер, выполняет задачу удаленно.

Отсутствие необходимости платить фрилансеру зарплату, соразмерную с доходом штатного работника, позволяет компаниям сэкономить на подборе таких профессий как программисты или дизайнеры.

И именно для фрилансеров в свое время и появился такой вид организации труда, как коворкинг.

Что такое коворкинг-центр?

Коворкинг (в переводе с английского — «работающие вместе») — это рабочее место, оборудованное всей необходимой техникой и имеющее в наличии всю инфраструктуру, которая требуется для работы.

Сдается пространство на любой срок: можно арендовать рабочее место на один день, на неделю или на пару месяцев. В отличии от обычных офисов, в коворкинг-центре трудятся люди, которые друг от друга не зависят.

Все, что их объединяет — использование общего пространства.

По сути, коворкинг-центр — это золотая середина между работой в офисе и удаленной работой из дома. Современные коворкинг-центры оборудованы по последнему слову техники, есть возможность подключиться к интернету, воспользоваться принтером. В большинстве центров есть своя кухня, на которой можно сварить кофе или разогреть ланч.

Внешне отличий от офиса нет. Все те же рабочие места, все те же сотрудники, комната для переговоров, зоны отдыха с мягкими креслами. Это позволяет создать правильную атмосферу, без которой невозможно настроиться на рабочий лад.

Немного истории

История начинается в 2005 году в США. Группа программистов во главе с Бредом Ньюбергом раздумывала о своем будущем.

Выбор стоял вполне традиционный для молодых людей нашего времени: идти работать в офис «на дядю» или продолжать работать фрилансером на себя. Оба варианта имели свои плюсы и именно тогда Ньюберг решил их объединить.

Именно так и родилась идея первого коворкинг-центра — Ньюберг предложил друзья арендовать помещение, где они могли бы совместно трудиться, однако, кроме

Справедливости ради, стоит отметить, что первые коворкинг-центры появились гораздо раньше, однако носили тогда иное название. Их прародителем являются крупные юридические фирмы, которые объединяли юристов различных правовых сфер.

Это началось в начале XX века, тоже в США. Каждый из юристов работал в своей сфере, у каждого были свои клиенты, однако наличие офиса позволяло проводить встречи.

Кроме того, наличие в офисе пары десятков юристов-коллег (каждый из которых со своими клиентами) обеспечивало определенный прирост в клиентуре.

Так что, ничего радикально нового Бред Ньюберг не предложил — он просто переложил опыт предыдущих поколений и иных профессий на современные реалии. Но и этого оказалось достаточно для рождения гениальной бизнес идеи.

Коворкинг — бизнес

Как бизнес коворкинг моментально получил распространение — это оказалось гениальной и простой идеей, которую подхватили многие предприниматели по всему миру. Учитывая, что с каждым годом количество фрилансеров растет, необходимость в коворкинг-центрах повышается. Огромное количество подобных заведений открывается в Китае, Индии и США.

На сегодняшний день в России представлено более 300 коворкинг-центров. Почти треть из них располагается в Москве, еще примерно столько же — в Санкт-Петербурге. Остальные равномерно распределились по городам-миллионникам. Уже стали появляться целые сети, которые работают под единой вывеской во многих городах страны.

В целом, Россия является достаточно привлекательным регионом для данного вида бизнеса.

Особенно сейчас, когда рынок фриланса активно развивается и все больше специалистов предпочитают работать на себя и чувствовать себя свободными от корпоративных обязательств.

Именно поэтому, инвестировать в этот бизнес лучше всего сегодня — сегодня места хватит для всех, а завтра половину игроков рынка съест конкурентная борьба.

Как начать бизнес в сфере коворкинга?

Крайне важно отдавать отчет о всех рисках, которые присутствуют в этом виде бизнеса. Это и достаточно высокая конкуренция, и некоторое «незнание» со стороны потенциальных клиентов — коворкинг в России не распространен и малоизвестен.

Если же задумываться о перспективах, то начинать надо с помещения. Наличие подходящего помещения — 90% успеха.

Разделить потенциальных предпринимателей в данной сфере можно на две группы: те, у кого есть свое помещение и те, кто помещение планирует арендовать.

  • Если у предпринимателя есть недвижимость в виде бизнес-центра, то всегда можно выделить под коворкинг пару сотен квадратных метров — это не дорого. Нет задачи обустроить рабочие места новейшими дорогими компьютерами для 3D визуализации. Очень распространена ситуация, когда в бизнес-центре не используются крупные площади (например, невозможно найти арендатора) — их можно смело использовать в качестве коворкинг-центра.
  • Вариант второй — аренда площадей в бизнес-центре и переоборудование их под коворкинг. Это вариант сложный и требует более ответственного подхода — выше риски. Однако, если грамотно подойти к задаче, то можно создать очень популярное рабочее пространство, которое будет пользоваться спросом.

Далее будем рассматривать второй вариант, более сложный. В целом, процесс организации мало чем отличается, поэтому использовать изложенное ниже можно в любом случае.

Выбирать помещения для обустройства коворкинга лучше всего в непосредственной близости от метро — это позволит будущим сотрудникам экономить время на дороге. Любая транспортная развязка в близости от будущего заведения делает его более привлекательным для потенциальных клиентов.

Необходимо предусмотреть вопрос с парковкой. Идеально, если на территории центра есть парковка для сотрудников.

Несмотря на то, что среди фрилансеров автомобиль скорее редкость, лучше иметь в наличии возможность предоставить клиенту парковочное место.

Если речь идет о аренде помещения в бизнес-центре, то лучше всего заключить договор аренды и на парковочные места, чтобы избежать дальнейшей бумажной волокиты.

Расположение в центре города или в центре района. Нельзя сказать, что это является определяющим, однако, расположение коворкинга в центре города позитивно сказывается на количестве клиентов и привлекательности.

Помещение

Итак, определившись с желанием разместить в бизнес-центре зал для коворкинга, необходимо задуматься о том, где именно его расположить.

В случае с крупными американскими городами такой проблемы никогда не возникало — дома высотные и особых различий между 25-м и 63-м этажами. В случае же с Россией все несколько сложнее.

Первый этаж является наиболее оптимальным, так как обеспечивает наиболее выгодную цену аренды. Верхние этажи дороже, однако часто обеспечивают неплохой вид из окна.

На этом этапе следует подумать и о дизайне. Если запланировано ориентирование, например, в первую очередь на дизайнеров, то можно подумать о каком-то стильном и «веселом» помещении. Если же целевая аудитория проекта — программисты, то правильнее будет потратиться на оборудование, а не на создание правильной атмосферы.

Все для клиента

Необходимо помнить о том, что рабочее место фрилансера необходимо оборудовать всем необходимым: удобный стол, стул, розетки. В зависимости от стоимости аренды можно предоставлять или не предоставлять технику. Однако большинство посетителей предпочитают использовать собственные ноутбуки — это практичнее и безопаснее с точки зрения хранения информации.

Так же отличным подспорьем будет расположить в центре небольшое кухонное помещение, где работники могли бы согреть себе чай или перекусить. Чаще всего хватает небольшого кухонного гарнитура, несколько столиков и стульев вокруг.

Зона отдыха станет отличной рекламой. Все любят, когда у них есть возможность отвлечься на пятнадцать минут от работы и расслабиться в мягком кресле-мешке. Или поиграть в настольный теннис.

Разумеется, что у большинства добросовестных работников времени на отдых будет мало, однако в этом и есть прелесть коворкинга — фрилансер самостоятельно планирует свое время и сам выбирает, когда ему пойти на обед, когда сыграть в настольные игры, а когда закончить новый проект.

Отдельным работникам важно проводить личные встречи — для них создается несколько переговорных комнат. В таких местах можно обсудить с клиентом тонкости заключаемого договора, особенности выполняемых работ.

Правила поведения в коворкинг-центре

Для посетителей особенно важно составить список правил, которых нужно придерживаться во время нахождения на территории рабочего пространства. Они достаточно универсальны:

  • Не слушать музыку без наушников. Даже если у посетителя великолепный музыкальный вкус, по настоящему он может понравится далеко не каждому. Да и если все будут слушать музыку через колонки, то получится сумасшедшее смешение звуков, от которого очень быстро начнет болеть голова.
  • Не есть на рабочем месте. Это важно для владельца заведения. Особенно это стоит учесть в тех заведениях, где вместе с рабочими местами предоставляется и техника для работы.
  • Соблюдать элементарные правила приличия. Важно помнить, что окружающие — такие же независимые фрилансеры. А это значит, что у них вполне могут гореть дедлайны, они могут опаздывать со сдачей проекта. Дергать их по возникающим вопросам нельзя.
  • Часы работы. Установить заранее, чтобы исключить «ночных жителей», из-за которых придется содержать вторую смену из офис-менеджеров и уборщиков.

У работы в коворкинг-центрах есть свои плюсы и минусы, без учета которых организовать прибыльный проект невозможно.

Очевидные преимущества:

  • Цена. Аренда обычного офиса обойдется в сумасшедшие деньги, в сравнении с суммой, которую придется отдать за коворкинг.
  • Гибкость. Всегда можно арендовать рабочее пространство на день. А можно сразу же на год и не переживать, что негде будет работать.
  • Атмосфера. Поддерживать рабочую атмосферу дома тяжело. Особенно, когда рядом с компьютером стоит кровать или есть постоянно отвлекающие домочадцы. В этом плане коворкинг — это отличный выход.
  • Знакомства. Коворкинг — сборище независимых специалистов. Это отличный способ завести полезные знакомства, которые затем перерастут в партнерство.

Малозначительные недостатки:

  • Цена. Даже с учетом малой стоимости аренды, далеко не каждый фрилансер способен отдавать деньги на аренду офиса — многим это кажется чем-то сумасшедшим.
  • Окружение. Коворкинг не подойдет интровертам, которые привыкли работать в тишине и одиночестве.

Пишем бизнес-план

Примеров бизнес-планов коворкинг-центров на сегодняшний день мало, а это значит, что придется как следует поработать. Даже найдя идеально подходящее и недорогое помещение, все равно придется заниматься подсчетами, чтобы понимать, сколько надо заработать.

Читайте также:  Детские франшизы - все о франшизах

Начать необходимо со списка расходов. В большинстве коворкинг-центров он универсален:

  • Арендная плата. Сумма, которая ежемесячно уходит владельцам бизнес-центра.
  • Зарплата. В любом рабочем пространстве необходимы уборщики. Так же необходимо оборудовать рабочее место для офис-менеджера, который будет распределять рабочие места для новоприбывших.
  • Маркетинг. Если о заведении никто не будет знать, то никто в заведение не придет. А это означает траты на создание сайта, страниц в социальных сетях, их продвижение.
  • Рабочие места. Здесь можно использовать подход, когда арендатору предоставляют в пользование компьютер, а можно ограничиться только рабочим местом с Wi-Fi и розеткой. Оба варианта имеют право на существование. Есть так же смешанный вариант, когда часть мест оборудована компьютером, а часть — пустые столы.
  • Кухня. Закупка чая, кофе и печенья в промышленных объемах.
  • Сопутствующие товары. В любом офисе нужны маркеры, ручки, карандаши, бумага.

Доход формируется исходя из установленной арендной платы за использование рабочего пространства. Цена разнится в зависимости от предоставляемых услуг, местоположения и позиционирования.

Существуют варианты, когда за пакет «стол, Wi-Fi, розетка» требуют сумасшедших денег.

В то же время на рынке можно найти и очень интересные предложения, когда за очень низкую цену можно будет воспользоваться мощным компьютером, выпить кофе и даже поиграть в теннис.

При составлении бизнес-плана следует брать в расчет наиболее негативный сценарий, согласно которому клиентов у вас будет мало, они будут ежедневно ломать всю технику, а арендодатель будет ежемесячно повышать арендную плату. Может показаться, что это перебор, но лучше быть подготовленным к самым удивительным неожиданностям.

Многие бизнес-аналитики говорят, что грамотно составленный бизнес-план — главная составляющая успеха. С ними следует согласиться. Когда есть конкретный план действий, заниматься делами намного легче. Понятно, какой шаг станет следующим, какая статья расходов возникнет через месяц, какую прибыль стоит ожидать через год, сколько предприятие будет окупаться.

Франшиза

Распространение такого вида бизнеса через франшизу было бы идеальным решение.

Предприниматель инвестирует деньги, сотрудники компании помогают ему освоиться на рынке, дают ему возможность работать под определенной вывеской, сопровождают на первых порах.

Однако, в России возможности работать через франшизу сильно ограничены. Единственная компания, которая предоставляет подобную услугу — Meeting Point.

Однако, использование франшизы накладывает на вас ограничения в виде определенных требований к дизайну, предоставляемым услугам. К примеру, в случае с Meeting Point, предпринимателю придется инвестировать минимум 50 млн. рублей в бизнес, прежде чем он сможет начать работать. Кроме того, по условиям франшизы необходимо работать исключительно в сегменте «премиум».

Надеемся, что данная статья помогла вам понять как организовать коворкинг центр, желаем успехов!

Источник: http://xn—-8sbcgjdnfczvhfb7cc6c6l.xn--p1ai/biznes-plany-rukovodstva/uslugi/kak-otkryt-kovorking-tsentr-chto-takoe-kovorking/

Коворкинг-центр — бизнес на свободной нише

Коворкинг – относительно молодой вид бизнеса, появившийся в 2005 году.

Первый коворкинг-центр был открыт американским фрилансером Бредом Ньюбергом, который решил классическую проблему для фрилансера: вечно работать, где попало, (дома или в кафе) или работать в собственном офисе (за который нужно платить хорошие деньги).

Бред объединил лучшее из двух форматов, и так появился первый коворкинг-центр – что-то среднее между кафе, офисом и домом. И уже через несколько лет идея распространилась по всему миру с ошеломляющим успехом. Совсем недавно такой бизнес появился и в России.

Услуга оказалась достаточно востребованной для представителей малого бизнеса и начинающих стартаперов, особенно в крупных городах (вроде Москвы и Питера), где аренда офиса обходится далеко не дешево, а коворкинг-центр дает всё необходимое для ведения бизнеса за небольшие деньги. Здесь вам и бесплатный wi-fi, отдельные стол и стул для работы, возможность печати документов, помещение для проведения личных встреч с клиентами, зона отдыха, отдельная кухня, консультации по бухгалтерским и юридическим вопросам и многое другое.

Фрилансеры сразу ощутили пользу коворкинга:  за невысокую плату ты получаешь все, что необходимо для работы, а также самое главное, чего не хватает в работе дома – обстановка.

Здесь нет соблазна лечь поспать, лишнее время провести перед телевизором. Здесь все заняты делом. При виде, как работают другие,  появляется желание трудиться с большей отдачей и эффективностью.

  Здесь есть и общение, и  коллектив – все то, чего очень не хватает при работе дома.

Услугами таких центров часто пользуются консалтинговые агентства, провайдеры, туристы, представители фармацевтики, веб-разработчики, репетиторы (например, по иностранным языкам).

При должной организации эта услуга будет пользоваться постоянным спросом. В пользу открытия коворкинга говорят следующие факты:

  1. Рост количества малых предприятий, нуждающихся в дешевой аренде
  2. Потребность в функциональных площадках для проведения встреч, семинаров, тренингов, презентаций
  3. Рост числа фрилансеров, людей, постоянно работающих один на один с компьютером, но тоже нуждающихся в общении.
  4. Популяризация малого бизнеса
  5. Поддержка со стороны государства. Есть немало примеров открытия подобного бизнеса при финансовой поддержке местной власти.

Статистика  говорит о том, что такой бизнес находится в стадии развития. В Москве работает всего 24 коворкинг- центра, в Санкт-Петербурге – 9, в Екатеринбурге – 3. В остальных крупных городах можно встретить не более 1 – 2 подобных заведений. Ниша свободна. Пока свободна…

Организационные вопросы

Открытие коворкинг-центра следует начинать с поиска подходящего помещения. Данная задача выглядит не такой простой, как может показаться на первый взгляд.

Необходимо подобрать вместительное, но  недорогое помещение, площадью от 300 кв. м.

Потребуется выделить пространство для размещения рабочих зон, отдельных комнат для семинаров и тренингов,  конференц-зала, а также для кухни, комнаты отдыха, уборной и комнаты персонала заведения. 

Пример планировки помещения:

При этом нужно быть готовым к серьезным инвестициям. Помимо косметического ремонта и перепланировки помещения, потребуется вложиться в покупку мебели, офисной техники, медиа-аппаратуры, бытовых приборов. Немало средств уйдет на дизайн и рекламу центра. Вложения начинаются от 1 000 000 р., на меньшее рассчитывать не приходится.

Сколько можно заработать?

Современные коворкинги зарабатывают на предоставлении пространства в аренду  частным лицам, а также на сдаче в аренду переговорных комнат и конференц-залов.

Например, в коворкинг-центре «Свободное плавание» (Москва) аренда пространства для фрилансера будет стоить 5900 р./мес.. В данную сумму входят: рабочая зона, интернет, Wi-Fi, точки подключения (электричество), печать материалов, кухня, кофе, чай, зона отдыха.

Для малых бизнесменов (стартапов) аренда стоит 11900 р./мес. и к перечню услуг добавляются фиксированный рабочий стол, офисный стул, личные ящики, переговорные комнаты. Если доплатить 3000 р.

, то к услугам предпринимателя добавятся парковка, юридические и бухгалтерские консультации. Один день для обычного фриланса (рабочая зона, интернет, кухня, зона отдыха) обойдется в 400 р.

Есть и такая интересная услуга, как виртуальный офис, которая стоит 3900 р./мес. Клиенту предоставляется переговорная комната (10 часов, по графику резерва), почтовый адрес, прием корреспонденции, звонков и передача информации клиенту. Недорогая и максимально полезная услуга для небольшой фирмы.

Расчет по выручке таков, что всего тридцать постоянных клиентов – фрилансеров будут приносить заведению около 180 000 р. в мес., всего 10 малых фирм – еще 119 000 р.  Стоит рассчитывать и на аренду конференц-зала под семинары и тренинги,  а это еще 30 000 р. к выручке организации в месяц.

Итого – около 329 000 р. в месяц. Основная доля средств из данной суммы будет уходить на аренду помещения (~100 000 р.), заработную плату обслуживающего персонала (~80 000 р.), а также на питание и расходные материалы (чай, кофе, канцелярия ~ 40 000 р.).

В итоге, организаторы дела будут зарабатывать до 100 000 р.

«Подводные камни»

Мнения по поводу прибыльности коворкинга в России разделились. Одни предприниматели считают, что это доходное дело, другие – полный провал.  Правы и те, и другие, так как есть примеры, как успешных проектов в данной сфере, так и неудачных стартапов. Большинство ошибок в организации подобного бизнеса связано со следующим:

  • Плохая оценка перспективности бизнеса в конкретном городе. Спрос на подобную услугу в Москве (где существует дефицит дешевых площадей) и в каком-нибудь провинциальном городке будет совершенно разный. Не нужно даже пытаться открыть такое дело в малых и средних городах:  там такая услуга никому не нужна, а если и нужна, то единицам.
  • Недоработка в процессе открытия бизнеса. Если пройтись по форумам о бизнесе, то можно встретить такие отзывы о коворкинге, как этот: «У нас в городе данная идея не пошла, хотя задумка была интересная. Открыли такой бизнес одни умельцы. Я как- то решила зайти к ним и ужаснулась: сплошной ряд столов размером 50*50 см, разделенных 30см перегородками, хотя площадь помещения позволяла поставить  большие столы», — рассказывает пользователь «ATatam» с форума biznet.ru. Где-то не завершили дизайн, где-то решили неоправданно сэкономить – все это сказывается на общем мнении клиентов. А мнение клиентов – самое важное в любом бизнесе.
  • Недорогое, но при этом вместительное помещение. Высокая аренда может погубить данный бизнес в самом начале ( помещение в центре города  не может стоить дешево).  Малая же площадь не позволит должным образом расположить зал для фрилансеров, конференц-зал, зал для совещаний, кухню и т. д. Поэтому необходимо искать большие площади (от 300 кв. м.), с невысокой арендной платой и с хорошей транспортной доступностью (чем ближе к центру,  тем лучше). Подводя итог, можно сказать, что одна из самых сложных задач в коворкинге – это подобрать подходящее помещение.

Источник: http://delo360.ru/kovorking_tsentr-_-biznes-na-svobodnoy-nishe/

В петербурге запустили проект glamy: приложение и бьюти-коворкинг

Мобильные приложения помогают нам заказывать такси, доставку продуктов, находить репетитора или авиабилеты по выгодной цене. Теперь онлайн-сервис поиска и бронирования услуг доступен и в индустрии красоты.

С помощью новой платформы можно за пару минут найти мастера, изучив его портфолио и отзывы, забронировать услугу, а потом навести красоту в бьюти-коворкинге Glamy Spot, где недавно заработал ресторан Pobo, который специализируется на гавайских поке.

Новая платформа Glamy позволяет за пару минут найти мастера на карте города, изучить его портфолио и отзывы о работе, забронировать бьюти-услугу, выбрав нужный день и время.

Сервис не только работает как агрегатор услуг, но и контролирует их качество.

Каждый мастер предварительно проходит аттестацию, а в приложении используется рейтинговая система, которая выстраивается на основе отзывов и оценок клиентов.

Частью проекта Glamy стало бьюти-пространство Glamy Spot, которое открылось на проспекте Чернышевского. Это не салон красоты в привычном виде, а, как говорят отцы-основатели, точка взаимодействия мастера и клиента, или коворкинг для профессионалов индустрии красоты.

Читайте также:  Мифы и реальности рынка франшиз - все о франшизах

Дизайн спота разработала команда DA-Architects. Борис Львовский — один из основателей архитектурного бюро — победитель премии «Лучшие дизайнеры и интерьеры 2015» журнала Собака.ru.

Дизайн интерьера строится на сочетании стеклянных стен с живыми растениями, авторской мебели по эскизам специалистов бюро и неоновой подсветки.

Панорамное остекление визуально стирает границу между спотом и оживленным проспектом, но при этом сохраняет контраст городской суеты и расслабленной атмосферы.

Площадь более 600 м² поделена на зоны.

Организацией рабочего пространства занималась бьюти-эксперт Наталья Гусева — генеральный директор школы красоты «Юнона», член жюри Союза парикмахеров и косметологов России, член сборной России по макияжу от Петербурга.

Проект получился удобным и для клиентов, и для мастеров: в Glamy Spot есть бьюти-зона с более чем 40 рабочими местами, два кабинета косметологии, VIP-кабинет, ресторан Pobo с гавайскими поке и полноценное event-пространство.

В зоне для мероприятий будут проходить fashion-презентации и мастер-классы. В ближайших планах — лекции от экспертов стиля, встречи с гуру красоты и здорового образа жизни, паблик-токи с известными личностями.

Профессионалы бьюти-индустрии смогут посетить тренинги от топовых стилистов.

В этом году в Петербурге откроется еще один Glamy Spot на Чкаловском проспекте, а в будущем планируется запуск вместе с партнерами одноименной сети.

Glamy Spot, пр. Чернышевского, 4, лит. А, тел. (800) 500-0544, glamy.ru

Источник: http://www.sobaka.ru/fashion/beauty/75259

Как открыть коворкинг центр: бизнес план с расчетами

Центры коворкинга открыли свои двери в нашей стране относительно недавно, хотя на Западе уже стали весьма распространенным явлением.

Они представляют собой заведения по типу антикафе; отличие между ними заключается только в том, что антикафе люди посещают для отдыха и развлечений, а коворкинг-центры – для работы.

Объединяет же их то, что посетители могут арендовать место для себя на время, кооперируясь с единомышленниками для решения разных задач.

По сути, коворкинг-центр – это большой офис, в котором можно временно «поселиться», не устраиваясь на официальную работу. Такой тип организации рабочего процесса становится все более популярным, поэтому как бизнес идея коворкинг вполне имеет право на жизнь. Но как открыть такое дело, не боясь прогореть?

Содержание

  • Подробнее о коворкинг-центрахЧто это такое коворкинг центр
  • Как открыть коворкинг-центрНачало работы
  • Расчет затрат
  • Рентабельность
  • Заключение

Подробнее о коворкинг-центрах

Как антикафе нельзя считать обычным кафе из-за разнообразия досуга, так и коворкинг-центр – это не просто офисное помещение, поскольку в нем помимо работы можно заниматься другими вещами.

Что это такое коворкинг центр

В первую очередь в таком месте, конечно, работают. Для этого сюда приходят самые разные люди, но по большей части это фрилансеры. Они работают на одного или нескольких работодателей удаленно, то есть без необходимости посещать настоящий офис, находящийся зачастую в другом городе, а то и в другой стране.

Конечно, они могут работать из дома, но не всех устраивает такой вариант. Некоторым фрилансерам нужно проводить встречи с клиентами, другим – совещаться с коллегами, ну или просто требуется рабочая атмосфера, чтобы избавиться от прокрастинации.

коворкинг центр что это такое

Арендовать полноценный офис могут себе позволить не все – коворкинг-центр приходит на помощь

Еще один тип постоянных посетителей – стартаперы. Они обычно не имеют большого бюджета, все инвестиции уходят на дело, а не съем недвижимости. Вот для них коворкинг-центр – это идеальное место, поскольку здесь не только можно встретиться со своей командой, но и провести презентации, деловые встречи.

Такие центры постоянно открываются по всему миру, но настоящего успеха добиваются только те, кто смог объединить следующие черты:

  • разумная стоимость аренды;
  • достаточный уровень комфорта;
  • приятная рабочая атмосфера;
  • удачное расположение.

Если вы сможете найти баланс между уютной и деловой атмосферами, а также правильно позиционировать свой центр, то бизнес такого плана обязательно окупится и начнет приносить хороший доход.

как сделать коворкинг прибыльным

К созданию интерьера нужно подойти со всем вниманием – ему следует придать изюминку, чтобы клиенты хотели вернуться.

Как открыть коворкинг-центр

Прежде чем приступать к разработке подробного бизнес-плана, следует понять, как сделать коворкинг прибыльным. Для этого нужно усвоить основные принципы, на которых будет строиться развитие центра.

Открытие такого предприятия можно разделить на несколько несложных шагов. И первый из них – оценка и исследование рынка. Нужно понять, какова ситуация с реализацией подобных идей в вашем городе. Возможно, у вас уже открывались коворкинг-центры (или хотя бы антикафе).

Стоит также учитывать размер населенного пункта. В городе с небольшим количеством населения вполне хватит одного коворкинг-центра, второй просто не выдержит конкуренции.

В большом же городе (от миллиона человек) одного центра может не хватать; кроме того, вполне возможно открытие специализированного заведения – для программистов, дизайнеров или журналистов – с набором соответствующих тематике опций.

Следующий этап – набор команды. Одному человеку не под силу поднять целый коворкинг-центр; вам понадобится администратор, хороший дизайнер, способный сделать большое пространство уютным, менеджер.

коворкинг франшиза

Основная команда будет состоять как минимум из 4 человек, это обязательно должны быть профессионалы, получающие зарплату.

Конечно, нужна простая рабочая сила – люди, которые помогут сделать ремонт в центре, займутся рекламой и т. д. Это уже могут быть и волонтеры – ваши друзья и единомышленники. Помните, что срок окупаемости у коворкинг-центра сравнительно большой. Операционную прибыль можно начать получать через 4-6 месяцев, чистая прибыль же пойдет не раньше, чем через полтора-два года.

Залог успеха коворкинга как бизнеса – постоянный приток клиентов. Для этого необходимо хорошее местоположение центра, поэтому подбор помещения – это один из важнейших этапов начала своего дела. Конечно, лучшее место – это центр города.

Привычные бизнес-центры в современном стиле для этого не подойдут. К тому же у них имеется охрана, пропускные пункты и режим работы – все это затрудняет доступ к коворкингу, а его творческие ценители иногда любят работать и по ночам.

договор коворкинга образец

В помещении обязательно должен быть свой пункт питания

Пройдя все эти этапы, вы должны будете только сделать достойный ремонт в своем центре, и можно будет открывать двери для посетителей. К созданию интерьера нужно подойти со всем вниманием – ему следует придать изюминку, чтобы клиенты хотели вернуться.

К слову, за помощью можно обратиться и к будущим посетителям – дизайнеры, художники-оформители и представители других полезных профессий смогут внести свою лепту в обмен на льготы и скидки. А частично оснастить центр можно по принципу бартера.

Начало работы

Прежде чем начинать прием посетителей, придется поработать с документацией. Следует создать подробный прайс-лист на все услуги, предоставляемые вашим предприятием. В их число должна входить и покупка абонемента, и снятие рабочего места на день или несколько часов.

Далее вам потребуется помощь юриста. Он составит для вас образец договора коворкинга, который вы будете заключать со своими клиентами. Все-таки коворкинг-центр – это не антикафе, и здесь придется полноценно договариваться об аренде места.

В первые месяцы вы не будете получать прибыли – весь доход будет уходить на покрытие текущих расходов, а также раскрутки заведения. Кроме того, волонтеры, помогавшие вам в начале, будут пользоваться вашим центром со скидками или даже бесплатно – это тоже повлияет на доходы; а в первый месяц эти волонтеры, возможно, и вовсе будут вашими единственными клиентами.

как открыть коворкинг центр бизнес план с расчетами

Чтобы не допустить проистаивания коворкинг-центра, стоит начать рекламную кампанию задолго до его открытия.

Расчет затрат

Основные шаги создания своего дела понятны. Но сколько все это будет стоить? О том, как открыть коворкинг центр, бизнес план с расчетами скажет ярче любых слов.

Поэтапный бизнес-план с примерными расходами будет выглядеть так:

  1. Поиск и аренда места. Цифры могут разниться в огромных пределах в зависимости от города, точного расположения, размера центра и других факторов. В среднем для города-миллионника помещение на 150 человек в популярном месте встанет в 400 тыс. рублей в месяц.
  2. Создание интерьера. Здесь все зависит от выбранного места, ваших идей и возможностей. В некоторых случаях ремонт можно вообще не делать.
  3. Закупка мебели, оборудования и т. д.
  4. Зарплата команды. В сумме около 200 тыс. рублей в месяц.
  5. Оплата коммуникаций – света и водоснабжения – 15 тыс. рублей.
  6. Оплата связи, ТВ – 5 тыс. рублей.
  7. Покупка кофе, чая, печенья и т. п. традиционно бесплатного для посетителей – от 30 тыс. рублей.

Таким образом, на открытие коворкинг-центра уйдет не меньше 2 млн рублей. Последующее его поддержание и развитие будет требовать около 700 тыс. рублей в месяц. А сколько на этом можно будет зарабатывать?

Рентабельность

Основная статья доходов центра – это сдача рабочих мест в аренду.

Для центра на 150 человек это будет приносить примерно:

  • при цене за абонемент в 12 тыс. рублей за месяц – 1,8 млн рублей;
  • сдача в аренду зала для проведения деловых встреч – около 45 тыс. рублей;
  • проведение тренингов, лекционных курсов – около 50 тыс. рублей.

Итоговый доход – 1895000 рублей в месяц. Вычтем расходы, и получим чистую прибыль, равную примерно полутора миллионам рублей. Конечно, цифры будут зависеть от множества факторов, и на чистую прибыль ваш бизнес выйдет нескоро – один лишь набор популярности, чтобы каждый месяц распродавать все 150 абонементов – вопрос долгого времени.

коворкинг бизнес идея

В первые месяцы вы не будете получать прибыли – весь доход будет уходить на покрытие текущих расходов, а также раскрутки заведения.

Облегчить работу для вас сможет вложение средств в франшизу коворкинга, по которой вы получите пакет помощи, благодаря которому срок окупаемости проекта существенно сократится.

Заключение

Коворкинг-центры – это места не только для работы и заведения полезных знакомств, но и для хорошего проведения времени.

Организация данного бизнеса требует крупных первоначальных затрат и профессионального продвижения, с последующими ежемесячными вливаниями средств, но при правильном подходе такой бизнес вполне может приносить хороший доход.

Окупаемость зависит непосредственно от конкурентноспособности вашего центра в данном населенном пункте.

оригинал статьи:

Читайте также:  Кредит на франшизу - все о франшизах

http://vashbiznesplan.ru/nedvizhimost/kovorking-centr.html

Компания Гетхолл может помочь вам в открытии, реализации и продвижении коворкинг-центра. Подобрать помещение, собрать документацию, выполнить проектные, монтажные работы, оснастить оборудованием.

Вы можете получить полную консультацию написав нам на почту gethall@mail.ru

Источник: https://gethall.ru/blog/531

Коворкинг под ключ, франшиза коворкинга от Indagate

Откройте рабочее пространство
нового поколения с доходом от 1 250 000 р.

ПРОЕКТ КОВОРКИНГА ПОД КЛЮЧ

ПРОЕКТ КОВОРКИНГА
ПОД КЛЮЧ

Откройте рабочее пространство
нового поколения с доходом от 1 250 000 руб.

О КОМПАНИИ

Компания Indagate предлагает вам свой опыт в развитии нового формата рабочего пространства – коворкингов

Наш опыт — гарантия вашего успеха.

Мы – ваш надежный партнер.

Компания «Indagate» была основана в 2008 году группой профессионалов в области маркетинга, социологии и развития бизнеса. Мы руководствуемся принципами научного подхода и идеей о постоянном расширении бизнеса.

Одно из приоритетных направлений «Indagate» —инвестирование в недвижимость. Мы успешно развиваем сети апарт-отелей, коворкингов, антикафе, кальянных и др.

Так, например, наш коворкинг «12 комнат» был признан самым успешным в Европе.

О ПРОЕКТЕ

Наша компания предлагает готовое решение — проект коворкинга под ключ

Проект коворкинга под ключ позволит вам монетизировать каждый сантиметр недвижимости.
Вы будете получать прибыль от почасовой сдачи рабочих мест в аренду, продажи абонементов, а также за счет проведения образовательных и развлекательных мероприятий.

ваша ежемесячная чистая прибыль

ваша ежемесячная чистая прибыль

О КОВОРКИНГАХ

Коворкинги — современная замена
тесным офисам

Коворкинги выгоднее и удобнее офисов, что делает их привлекательными для:

Студентов

Фрилансеров

Стартапов инебольших компаний

Журналистов и копирайтеров

IT-специалистов и программистов

Начинающих предпринимателей

На фотографиях представлен последний проект под ключ, который был открыт благодаря нашей компании.
Коворкинг Gravity в центре Москвы.

ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ В КОВОРКИНГ?

За одним человеком в коворкинг со временем приходит и его команда

Есть 6 причин, по которым открыть коворкинг вместе с нами — это лучшее решение:

Отработанная
бизнес-модель

С 2012 года ни один коворкинг, открытый с нашей помощью, не прекратил свою деятельность. Все благодаря отработанной бизнес-модели!

Высокая
рентабельность

Рентабельность каждого нашего проекта составляет от 40% до 60% ежегодно, что позволяет вам получать стабильный высокий доход

Полное сопровождение
партнера

Вы — наш партнер, поэтому мы будем оказывать вам поддержку на протяжении всего жизненного цикла заведения

Вы получаете все
под ключ

Вам не придется заниматься поиском помещения, ремонтом или поиском сотрудников: от начала и до конца все обязанности берет на себя наша компания

Готовая маркетинговая
стратегия

Мы не только поможем открыть коворкинг, но и займемся маркетинговой составляющей для создания и увеличения постоянного потока клиентов

Быстрая
окупаемость

Вы начнете получать прибыль уже через 60 дней после подписания договора с нашей компанией. А прогнозируемая окупаемость вложений составит от 5 до 12 месяцев

Получить расчет инвестиций

Мы попросили профессионалов поделиться своим взглядом на коворкинги

Алексей Дарков

Заместитель генерального директора коворкинг-центра RULEXКачество площадки под коворкинг на порядок выше, чем у офисов класса B и С. В 90% случаев коворкинг-центры находятся в бывших пром-зданиях с хорошей инфраструктурой, транспортной доступностью и реконцепцией. В этом отношении они выигрывают у офисов, расположенных в труднодоступных районах или с плохим оснащением.

Фалгуни Десай

Управляющий директор Future Asia Ventures

К 2020 году в мире будет уже порядка 26 тыс. коворкингов, считают аналитики Emergent Research. Это больше, чем сейчас работает кофеен Starbucks. Пока все говорили о финтехе, дронах и виртуальной реальности, образовался целый сектор на рынке коммерческой недвижимости, который стал одним из самых быстрорастущих стартап-сегментов.

Все подробности о проекте

Вы узнаете, как работает проект коворкинга под ключ от Indagate и какие выгоды вы получите от приобретения коворкинга.

ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ?

Готовый бизнес, соответствующий современным тенденциям

Каждый проект уникален и создается под ваш регион. Проводится маркетинговое исследование, на основании которого разрабатывается модель и концепция места. Мы предоставим вам:

ГИБКУЮ ОТЛАЖЕННУЮ БИЗНЕС-МОДЕЛЬ

  • Первичное маркетинговое исследование
  • Финансовый план и экономическая модель
  • Система оптимизации затрат
  • Выстраивание бизнес-процессов
  • Ценообразование и тарификаци
  • Структура расходов
  • Список оснащения

ПОЛНЫЙ СПЕКТР
СТАНДАРТОВ КАЧЕСТВА

  • Индивидуальная разработка локации
  • Инструкции для дальнейшего подбора персонала
  • Скрипты общения с гостями
  • Должностные инструкции
  • Внутренняя логистика

СОБСТВЕННОЕ ПО ДЛЯ УЧЕТА
ВРЕМЕНИ И ГОСТЕЙ

Учет времениФинансовый учетУчет зарплатПрограмма постановки задачУчет всех дополнительных доходов и расходовСтатистика по заданному периоду, времени и критериям, высчитывание среднего чека, доли тарифа в посещении

АНАЛИТИКА ДЛЯ
КОНТРОЛЯ БИЗНЕСА

  • Политика снижения издержек
  • План увеличения сроков амортизации оборудования
  • Система аналитики показателей
  • Формы отчетности, учета статистики по расходам и закупкам

Уже через 2 месяца ваш коворкинг будет открыт. К этому моменту мы наладим все бизнес-процессы, обучим персонал и запустим продвижение. Вы будете обеспечены поддержкой на каждом этапе.

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

Лучшее доказательство успешности коворкингов – проекты наших клиентов

НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

Стоимость открытия коворкинга зависит от выбранного формата

Мини-офисы — это новый формат рабочего пространства, особенно востребованный в среде самозанятых граждан и фрилансеров, проживающих в новостройках.Открой свой мини бизнес центр прямо под окном, и получай стабильную прибыль от 150 000р. в месяц.

ЗАТРАТЫ НА ОТКРЫТИЕ МИНИОФИСА

В данную стоимость входят услуги нашей компании, а также первый и последний месяц аренды:

  • выезд команды по открытию
  • поиск помещения
  • помощь в получении максимально гибких условий у арендодателя
  • готовый бизнес-план
  • дизайн-проект
  • маркетинговое исследование и стратегия
  • рекламная кампания (разработка сайта, настройка каналов коммуникации, партнерские программы с банками, ВУЗами и т.п.)
  • обучение и отбор персонала
  • предоставление поставщиков и аренда оборудования
  • строительная и ремонтная бригада
  • поставка мебели
  • внутренняя логистика
  • система учета мониторинга и контроля

Кроме этого мы также предоставим все нововведения для вашего проекта на бесплатной основе и будем поддерживать вас на протяжении всего жизненного цикла мини-офиса.

Чего вам стоит ожидать? Посмотрите прогнозируемые финансовые показатели:

Настраивайтесь на получение такой суммы ежемесячно, начиная с 5-го месяца после открытия коворкинга.

Необходимо всего 5 месяцев, чтобы окупились все ваши вложения, и вы начали получать стабильный доход.

Столько вы будете получать уже на 2-й месяц после открытия своего коворкинга. Отличное начало!

Получить подробный расчет

Коворкинги — современная альтернатива офисам, которую с каждым днем выбирают все больше команд и компаний.

ЗАТРАТЫ НА ОТКРЫТИЕ КОВОРКИНГА

В данную стоимость входят услуги нашей компании, а также первый и последний месяц аренды:

  • выезд команды по открытию
  • поиск помещения
  • помощь в получении максимально гибких условий у арендодателя
  • готовый бизнес-план
  • дизайн-проект
  • маркетинговое исследование и стратегия
  • рекламная кампания (разработка сайта, настройка каналов коммуникации, партнерские программы с банками, ВУЗами и т.п.)
  • обучение и отбор персонала
  • предоставление поставщиков и аренда оборудования
  • строительная и ремонтная бригада
  • поставка мебели
  • внутренняя логистика
  • система учета мониторинга и контроля

Кроме этого мы также предоставим все нововведения для вашего проекта на бесплатной основе и будем поддерживать вас на протяжении всего жизненного цикла коворкинга.

Чего вам стоит ожидать? Посмотрите прогнозируемые финансовые показатели:

Настраивайтесь на получение такой суммы ежемесячно, начиная с 6-го месяца после открытия коворкинга.

Необходимо всего 6 месяцев, чтобы окупились все ваши вложения, и вы начали получать стабильный доход.

Столько вы будете получать уже на 2-й месяц после открытия своего коворкинга. Отличное начало!

Получить подробный расчет

ПОДРОБНЫЙ РАСЧЕТ ДЛЯ ВАШЕГО РЕГИОНА

Получите подробный расчет прибыли, окупаемости и рентабельности на 2 года

Для этого просто укажите ваш email, на который мы вышлем готовый расчет, и телефон для уточнения деталей.

ЭТАПЫ ЗАПУСКА КОВОРКИНГА

Всего шесть простых шагов к вашему успешному бизнесу

Заключение договора

Подписание договора и внесение оплаты за услуги нашей компании.

Исследование рынка

Мы анализируем нужный регион, рынок, его тенденции и уровень конкуренции, после чего готовим для вас индивидуальное предложение.

Подготовка проекта

На этом этапе наша команда готовит бизнес-план, создает дизайн-проект и выполняет ремонтные работы под ключ в помещении (включая поставку мебели).

Подбор и обучение персонала

Мы подбираем весь персонал, необходимый для успешного запуска коворкинга, а также проводим полное обучение и консультации по управлению данным персоналом.

Настройка и запуск рекламных кампаний

Вам не нужно думать о продвижении вашего пространства! Составление маркетинговой стратегии и ее реализация ложится на плечи наших специалистов по маркетингу.

Запуск коворкинга и получение прибыли

Все готово! У вас есть новый готовый бизнес, который приносит стабильную прибыль. Кроме этого, мы постоянно сопровождаем ваш бизнес и развиваем с вами партнерские отношения.

Инвестировать в коворкинг

Есть вопрос? Мы постарались дать ответы на самые часто задаваемые вопросы

Стоимость открытия коворкинга полностью оправдана. Данный формат бизнеса позволит вам зарабатывать от 9000 рублей с 1 м2. Над каждым проектом мы работаем индивидуально. Все под ключ: вероятность совершения ошибок исключается сразу на старте проекта.

Мы проводим глубокое обучение всех сотрудников и управленцев для того, чтобы вы могли справится с любой задачей. Готовая бизнес-модель максимально проста, а процессы автоматизированы.

Не переживайте, все процессы автоматизированы! Управлением вашего коворкинга будет заниматься администратор, которого мы для вас найдем. Администратор, по сути, будет выполнять роль исполнительного директора. Это позволит вам монетизировать освободившееся время и развивать другие свои проекты.

Мы предложим вам оригинальное решение после того, как проведем все маркетинговые исследования. Решение будет уникальным и соответствующим специфике каждого региона.

Мы владеем самым крупным и прибыльным коворкингом во всей Европе. «12 Комнат» эффективно работает уже более пяти лет, а бизнес-модель, лежащая в основе этого заведения, успешно применяется во всех проектах коворников. Ваш бизнес будет опережать всех конкурентов!

Запланируйте встречу с руководителем
направления инвестиционных проектов

Руководитель направления расскажет вам обо всех преимуществах инвестирования в коворкинги, а также
ответит на все вопросы прямо на встрече. Находитесь в другом регионе? Встретимся с вами в Skype!

Максим Калашников

Руководитель направления инвестиционных проектов
Санкт-Петербург // Москва

+7 (909) 587-20-22
E-mail: mk@indagate.ru

Узнайте о нашем проекте еще больше

Предлагаем вам ознакомиться с нашей презентацией. Вы можете просмотреть её в браузере или скачать на своё устройство, чтобы иметь к ней постоянный доступ в удобном формате или отправить своему партнеру.

Санкт-Петербург
ул. Большая Морская, д. 19 к.28 (800) 222 36 32
8 (909) 587 20 22hello@indagate.ru

Источник: https://incoworking.ru/

Ссылка на основную публикацию