Франчайзинговые агентства недвижимости сворачивают бизнес? — все о франшизах

Франшиза риэлторского агентства. Обзор 3 франшиз

Франчайзинговые агентства недвижимости сворачивают бизнес? - все о франшизах

Бизнес на рынке недвижимости, как мы уже рассказывали в нашем предыдущем материале Франшиза риэлторского агенства. Обзор ниши, действительно на первый взгляд кажется очень привлекательным.

Для начала работы фирмы необходимо до 300 000 рублей, знание сферы продаж недвижимости, пару сотрудников, Интернет и телефония.

Вот почему открывать собственное риэлторское агентство рвутся начинающие предприниматели, у которых пока нет больших ресурсов.

Однако на деле они сталкиваются  с жесткой конкуренцией, опытными акулами бизнеса, которые не первый год на этом рынке, и федеральными сетевыми компаниями, чьи имена более или менее известны потенциальным клиентам. Оттого, существует большая вероятность, что новые участники рынка станут фирмами-однодневками.

Потому что для того, чтобы занять свое место в этом сегменте, нужно обладать недюжими знаниями о недвижимости, экономике, состоянии рынка, продажах и грамотно вести собственное дело.

Более разумным вариантом начать бизнес для предпринимателя, не обладающим соответствующим опытом, является покупка франшизы риэлторского агентства крупной федеральной компании.

Что получает предприниматель от компании-франчайзора?

  • бренд
  • полное сопровождение до открытия
  • поддержка по всем вопросам
  • сайт и программное обеспечение
  • обучение продажам
  • клиентская база
  • руководство по управлению бизнесом
  • контроль ведения бизнеса
  • федеральная реклама

Сотрудничая с опытной компанией, вы получаете не только имя, что также значимо для рынка с высокой конкуренцией, но и отлаженные бизнес-процессы. Вам не нужно самостоятельно метаться в поисках лучшей бизнес-концепции и лучших решений для бизнеса, франчайзор поведет вас по пути, которая в конце концов приведет к прибыли.

Это одна из важнейших задач франчайзинга — предприниматели получают уверенность в том, что следуя инструкциям, они получат работающий и доходный бизнес (за исключением франшиз-пустышек и непредвиденных обстоятельств).

Так, мы расскажем вам о 3 известных франшизах риэлторских агентств, которые сегодня существуют на рынке.

МИЭЛЬ-Недвижимость Этажи Агентство Регионального Развития
Год основания 1990 2000 2014
Франчайзинг 2009 2012 2015
Кол-во точек 122 56 26
Инвестиции 1 000 000 — 2 500 000 руб. 700 000 — 3 000 000 руб. 140 000-1 000 000 руб.
На что расходуются инветиции? Паушальный взнос, регистрация ЮЛ, аренда помещения, регистрация договора франчайзинга в Роспатент, наружное и внутреннее оформление офиса, мебель и оргтехника, зарплата персоналу, реклама и маркетинг, связь (телефония, интернет), налоги, прочие расходы (аутсорсинг, страхование, канцтовары, хозрасходы, охрана офиса, пр.) Капитальные инвестиции: аренда офиса, ремонт, закупка оборудования, подбор персонала + операционные убытки для первых 6-8 месяцев: расходы на маркетинг (рекламу), зарплата административному персоналу Паушальный взнос, аренда помещения, обучение, HR-спецалист, маркетинг, бренд-бук (руководство), инструкции
Паушальный взнос 224 000 — 950 000 руб. *в зависимости от количества населения нет 150 000-250 000 руб.
Роялти от 18 000 руб. *в зависимости от количества населения 4% от выручки в мес. 4%, но не менее 14900 рублей
Иные платежи нет нет нет
Время на открытие 2-6 недель 3 мес. 45 дней
Окупаемость 6-10 мес. 6-12 мес. 3-12 мес.
Чистая прибыль от 400 000 руб. 15% 120 000-170 000 руб. (формат Консалтинг), 500 000-600 000 руб. (Офис)
Площадь 50-80 кв.м. от 120 кв.м. Для пакета «Консультант» наличие офиса необязательно. Для пакета «Офис» 15-70 кв.м.
Поддержка да да да
Пакеты франшизы Франшиза для существующего агенства, бизнес с нуля «Консультант», «Консалтинговая компания», «Офис»
Собственные предприятия есть есть есть

*данные приведены на март 2017 года, возможно некоторые цифры к моменту вашего прочтения изменились, однако можно считать, что общий расклад остается тем же.

Одной из таких франшиз является агентство Миэль — группа компаний, которая разрослась уже до 110 офисов, в том числе и в Барселоне, в Праге и в Болгарии, и предлагает предпринимателям присоединиться к их сети. Сеть специализируется на предоставлении брокерских услуг по всем сегментам рынка недвижимости.

Работая с франшизой Миэль вы и ваша компания получает консалтинг в области бизнеса и права, дистанционное обучение и тренинги, IT-поддержку и корпоративную CRM, сделки между городами и централизованный маркетинг.

Сумма первоначальных инвестиций на открытие риэлторского агентства по франшизе Миэль составляет от 1 000 000 до 2 500 000 рублей.

Кстати, франшиза подходит не только тем предпринимателям, которые собираются открывать бизнес с нуля, но и тем, у кого уже существует собственное дело. Так, франшиза компании Этажи помогает небольшим фирмам сделать ребрендинг и присоединиться к крупной федеральной сети.

Владельцы при таком подходе к делу тоже выигрывают — они получает налаженные бизнес-процессы, которую не могли раньше выстроить самостоятельно.

Франшиза риэлторского агенства такого формата обойдется вам в 700 000 рублей, а если вы еще только собираетесь начать дело, тогда на полное открытие под руководством франчайзора придется вложить около 3 000 000 рублей.

Более молодая компания на рынке — Агентство Регионального Развития — также развивают свою сеть по системе франчайзинга. Основной профиль компании — коммерческая недвижимость — продажа и сдача недвижимости в аренду. Специализация в узком профиле позволяет Агентству Регионального Развития составлять сильную конкуренцию агентствам общего типа.

Франшиза представлена в 3 форматах: «Консультант» — легкий формат старта в недвижимости без офиса и найма сотрудников, «Консалтинговая компания» — запуск с командой брокеров, «Офис» — работа со всеми сегментами коммерческой недвижимости. Комиссия по сделкам аренды составляет 100% с месячной аренды недвижимости, продажа — 4-6% от стоимости самого объекта.

Размер паушального взноса и роялти, общей суммы первоначальных вложений и, как вы уже успели понять, круг деятельности в области коммерческой недвижимости зависят от того, какой пакет франшизы вы выберете. Минимальные вложения, которые нужны для открытия бизнеса по франшизе Агентства Регионального Развития, — 250 000 рублей.

Напоследок стоит еще раз отметить, что открыть риэлторское агентство не составит труда даже начинающему предпринимателю, а вот вести бизнес и вывести дело на хороший доход — задача, под силу не каждому.

Если вы хотите минимизировать риски и быть уверенным в прибыли, тогда франшиза риэлторского агентства и уверенный старт под эгидой лидера российского рынка для вас.

В ином случае вы можете открыть фирму самостоятельно и попытать собственные силы.

Источник: https://franchblog.ru/obzor-3-franshiz-rieltorskogo-agenstva/

Франшиза агентства недвижимости «Эксперт»

Главная » Франшизы » Агентство Недвижимости » Эксперт

Если вы хотите открыть собственное агентство недвижимости, но при этом не уверены, что сможете самостоятельно справиться с конкуренцией и сложными организационными вопросами, вам стоит задуматься о покупке одной из франшиз знаменитых сетей. Одним из лидеров на рынке недвижимости является сеть агентств «Эксперт», которая активно работает над расширением географии присутствия и всегда готова к сотрудничеству с новыми партнерами.

Описание франшизы

Так, компания «Эксперт» предлагает своим потенциальным партнерам три варианта франшизы:

  • Формат «Мегаполис» для городов –миллиоников. Паушальный взнос для этого варианта составит 50000 рублей, а роялти (выплачивается ежемесячно) – 17000 рублей.
  • Формат «Город» для городов с населением от 300 тысяч до миллиона человек. Паушальный взнос – 25000 рублей, роялти – 12000 рублей.
  • Формат «Регион» для городов с населением до 300 тысяч человек. Паушальный взнос – 20000 рублей, роялти – 7000 рублей.
  • Формат «Эксклюзив-Субфранчайзинг» для любых городов и регионов. Эксклюзивность данного варианта заключается в том, что покупатель франшизы монополизирует право на распространение субфраншиз компании на конкретной территории. Все условия и выплаты по франшизе в данном случае обговариваются с фрачайзи в индивидуальном порядке.

Следует подчеркнуть, что любой партнер, приобретающий франшизу «Эксперт», может обсудить с руководством компании вопрос эксклюзивности определенного региона или другой территории. Если вы придете к соглашению, независимо от формата франшизы, вы сможете стать единоличным правообладателем на бренд, к примеру, в определенном населенном пункте.

Таким образом, стоимость франшизы начинается от 300 долларов. Сумма начальных инвестиций, как правило, составляет от 3000 долларов. Средний срок окупаемости проекта составляет от одного года. Для обеспечения нормальной работы агентства вам не обходимо будет нанять от 10 человек персонала.

Сеть агентств недвижимости «Эксперт» предъявляет своим партнерам следующие требования:

  • Наличие собственного или арендованного помещения (площадь от 30 кв. м);
  • Опыт ведения деятельности в риэлторской сфере (в случае его отсутствия, компания проводит специальное обучение для франчайзи, однако в подобной ситуации сотрудничество может начаться только при условии успешной сдачи специального экзамена).

Приобретая франшизу «Эксперт», каждый новый партнер получает:

  • Возможность самостоятельно принимать решения по ведению бизнеса;
  • Различные форматы франшизы, в том числе и многоуровневые и эксклюзивные;
  • Эффективную технологию для каждого франчайзера, осуществляющего продажу субфраншизы, полный набор документов и модели развития;
  • Широкий и продуманный спектр услуг для клиентов;
  • Выгодные условия сотрудничества: отсутствие процентных платежей, фиксированные суммы роялти и паушального взноса;
  • Минимизацию расходов франчайзи за счет бюджета компании;
  • Возможность участвовать в принятии корпоративных решений;
  • Возможность выхода на региональные рынки;
  • Маркетинговую поддержку и эффективные сетевые рекламные кампании;
  • Стабильный поток клиентов и высокую прибыль;
  • Возможность обмениваться опытом с другими франчайзи и самим франчайзером;
  • Эффективную систему обучения для самих партнеров и их ключевого персонала;
  • Возможность выбрать двойное имя фирмы;
  • Доступ к корпоративным ресурсам: электронной почте, общей информационной базе, сайту и т.д.
  • Готовый бренд-бук;
  • Серьезные перспективы развития: расширение бизнеса, акционирование и учредительство.

О компании

«Эксперт» — это одна из наиболее крупных и распространенных сетей агентств недвижимости в России. Несмотря на то, что компания вполне способна развиваться, не привлекая третьих лиц, руководство «Эксперта» делает главную ставку на программу франчайзинга.

Читайте также:  Франшиза языковой школы international educational centre - цена в 2018 году, отзывы - все о франшизах

Благодаря плодотворному и выгодному сотрудничеству с разными партнерами, сети удалось открыть свои филиалы во многих крупных городах РФ, в частности, в Уфе, Санкт-Петербурге, Туймазы, Салавате, Сибае и Кумертау.

Однако компания вовсе не собирается останавливаться на достигнутом и продолжает активно реализовывать франшизу в трех удобных для разных категорий франчайзи форматах.

Преимущества

Приобретая франшизу «Эксперт», вы получаете целый ряд важнейших преимуществ, среди которых:

  1. Возможность использовать знаменитый бренд. Компания имеет отличную репутацию среди клиентов, что, разумеется, способствует и успеху каждого франчайзи сети.
  2. Наличие строгого кодекса деловой этики и высоких стандартов услуг и обслуживания клиентов. Франчайзер строго следит за соблюдением вышеперечисленных стандартов, тем самым сохраняя безукоризненную репутацию сети, что в свою очередь позволяет сохранять старых клиентов и привлекать новых.
  3. Продуманная и эффективная модель ведения бизнеса. Наличие готовой схемы, построенной на богатом опыте франчайзера, позволяет каждому новичку открыть прибыльный бизнес в самые короткие сроки. 
  4. Всесторонняя поддержка и обучение. Сеть «Эксперт» достигла такого успеха во многом благодаря продуманной политике касательно сотрудничества по франшизе. Специалисты сети помогают каждому франчайзи запустить и развивать бизнес, предоставляя консультации по всем сопряженным с деятельностью агентства вопросам. Это позволяет значительно минимизировать все возможные риски, а также облегчить и ускорить процесс открытия каждого агентства.

Обучение и поддержка

Помимо вышеописанного обучения для франчайзи, «Эксперт» также организовывает работу собственных специалистов в агентстве нового партнера. Иными словами, на начальных этапах работы вас будет поддерживать профессионал из головного офиса, что, разумеется, значительно облегчит запуск проекта.

В целом, существует несколько вариантов прохождения обучения: дистанционные курсы по методическим материалам, стажировка для ведущего персонала франчайзи в головном офисе и обучение самого франчайзи в головном офисе. Кроме того, «Эксперт» предоставляет возможность воспользоваться срочными консультациями в режиме онлайн.

Требования

Как уже было сказано ранее, площадь офиса агентства «Эксперт» должна составлять от 20 кв. м. При этом оно должно быть расположено на первой линии домов. Также следует помнить о том, что филиал сети не может быть расположен на расстоянии более чем 300 метров от другого отделения компании «Эксперт».

Все Франшизы по Теме: «Агентство Недвижимости»

Источник: https://BiznesPlan-primer.ru/franshizy/agentstvo-nedvizhimosti/expert

Франшиза «агентства недвижимости «МИЭЛЬ»» – цена взноса, отзывы, условия

Инвестиции

1 200 000 RUB Р — 1 600 000 RUB Р

Найти инвестора

Миэль — лидер рынка недвижимости России. Лидируем по количеству выставленных на продажу новостроек, по числу предложений земельных участков в Московской области.

Связаться с представителем компании

«Миэль» – лидер рынка недвижимости России. Компания основана 1990 году в Москве. Мы разрабатывали системы управления сложным оборудованием. В 1993 году перепрофилировались в агентство недвижимости.

В 2016 году “Миэль” вошла в пятёрку престижного рейтинга — Топ-25 франшиз по версии Forbes. “Миэль” два года подряд входит в рейтинг как единственный представитель рынка недвижимости.

Два года назад вышли в финал RREF AWARDS, с проектом “Миэль – Загородная недвижимость” (номинации “Город в городе”, “Таунхаус”).

В 2013 году Группа Компаний «Миэль» побеждает в номинации “Агентство года”, получила статус “Привлекательный работодатель 2013”, банк “ВТБ24” признал нас лучшим ипотечным партнёром. Лидируем по количеству выставленных на продажу новостроек, по числу предложений земельных участков в Московской области.

Описание франшизы

Предлагаем открыть офис агентства недвижимости «Миэль». Для этого понадобятся инвестиции (от 1 000 000 рублей) на паушальный взнос, аренду, оборудование и оформление офиса, рекламу, текущие расходы.

Минимальная прибыль — 100 000 рублей в месяц.

Франчайзи оказывает услуги: сопровождение покупки недвижимости, страхование, оценка стоимости квартиры, продажа комнат и долей, обмен квартир, сделки по загородной недвижимости, ипотечное кредитование. Заработок с процента от сделки.

Обучение и поддержка

Обучаем руководящий и агентский состав офиса. Есть варианты обучения у нас в офисе и дистанционное обучение. Регулярно проводим управленческие семинары. Отдельное время посвящаем изучению правовых аспектов деятельности. Консультируем на каждом этапе развития бизнеса. Создаём страницу партнёра на нашем сайте. Настраиваем рекламу.

Требования к франчайзи

Опыт работы руководителем или помощником риэлторской компании/отдела. Соблюдение корпоративных стандартов «Миэль». Требования к помещению: от 50-80 кв.м., удобное расположение, отдельное здание с отдельным входом, парковка. Если офис находится в деловом центре, то рекомендуемое расположение — 1-й этаж.

Помещение делится на две зоны: клиентская — для ведения переговоров и агентская — для размещения руководства и сотрудников. Персонал — 8-20 человек. В городе, население которого превышает 300 000 человек, рекомендуемая площадь — 80 -120 кв.м.

Персонал: 15-35 человек (руководитель, юрист, секретарь, агенты по недвижимости).

Развитие сети

Информация о франшизеВступительный взнос200 000 — 1 000 000 РРоялтиот 16000 рублейРекламные отчисленияНетОкупаемость франшизыот 8 до 12 мес.ТребованияПерсонал10 — 14Площадь40 — 100 кв.м.СетьСобственные20Франчайзинговые80ДеталиНачало работы1990 годНачало франчайзинга2009 годНаписать представителю компании

Источник: https://franchbook.ru/franshizy/kompaniya/miel/

Франчайзинг, агенство или самостоятельный бизнес

06.04.2013

Бизнес можно вести самостоятельно, с помощью управляющего агентства или по франшизе. Каждый из этих способов имеет свои преимущества

Решение о ведении деятельности самостоятельно требует от нас достаточно отваги и решимости, потому что мы будем действовать одни, и нам понадобится (часто довольно большая) сумма денег на раскрутку компании.

Такой вариант может подойти людям, которые не любят подчиняться чьим-то правилам, имеют свои идеи для бизнеса и нашли рыночную нишу.

Дополнительно потребуется опыт работы в отрасли, в которой планируем действовать, и налаженные бизнес-контакты.

Консалтинговые агентства предлагают компаниям финансовый, кадровый, управленческий и маркетинговый консалтинг; могут встроить бизнес-решения по этим направлениям в стратегический консалтинг.

Развитие консалтинга для их экспертов так же естественно, как и консалтинг развития. Эксперты всегда открыты к диалогу и имеют уникальный опыт решения нестандартных по сложности и объему бизнес-задач.

Для людей, не уверенных, смогут ли они самостоятельно вести деятельность, хорошим решением может быть выбор бизнеса в рамках агентской или франчайзинговой сети. На агентство решаются в основном лица, у которых меньше денег для инвестирования и которые не особо любят рисковать. В агентской системе, в отличие от франчайзинга, вы работаете от имени центрального управления.

Вы получаете прибыль с продаж, что иногда гарантирует вам доход даже в ситуации, когда у агентства центрального управления не прибыльный период. Однако за такую безопасность надо платить. Агент получает зарплату, которая основывается на комиссионных, и имеет минимальную свободу действий.

Агент работает всего лишь на пользу владельца сети, от имени которого и за счет которого работает точка. Следующим признаком агентской деятельности является то, что владельцем точки всегда является владелец сети. Он готовит и запускает точку, а агент лишь руководит ею. Агент не имеет также влияния ни на цены в точке, ни на маржу. Агент не платит за лицензию, потому что не покупает ее.

Кроме того он обязан внести залог за полученное в управление имущество и для покупки фискальной кассы или компьютера.

В рассмотренном случае бизнес система полнее, франчайзи действует за свой счет, имеет большую свободу действий и в его карман попадает больше прибыли. Он может самостоятельно влиять на ассортимент и сам принимает решение относительно цен на товары или услуги.

Кроме того он больше рискует, потому что в целом есть вероятность убытков. Запуск точки и покупка товара — за счет его инвестиций. Франчайзи является собственником имущества, находящегося в точке. Ежемесячно он отчисляет франчайзинговые платежи за пользование ноу-хау и текущую помощь франчайзера.

В начале деятельности он платит паушальный взнос.

Выбирая способ бизнес-деятельности, инвесторы часто забывают о некоторых нюансах: риске, связанном с ожидаемым сроком возврата средств — вероятностью запоздалой прибыли и инфляцией.

Инвестор должен также осознавать психологические иллюзии, которые могут размыть ему реальную картину относительно инвестиций и доходов.

Выбор франчайзинговой марки не отличается от выбора марки автомобиля в салоне. В этот момент вы боретесь со страхом, который отталкивает вас от инвестирования, или с эйфорией, которая затмевает возможную опасность.

Другая опасность — желание быстрой прибыли, а также следование за толпой.

Когда предприниматель принимает решение действовать в рамках франчайзинговой системы, он также может попасть в ловушки, которые касаются неправильного выбора сети и невозможности вести деятельность в определенной сфере.

Наиболее частыми барьерами на пути правильного выбора со стороны франчайзи являются: недостаток знаний о сети, а также экономических знаний в целом, ожидание быстрых прибылей, недостаток капитала и так называемые «розовые очки», которые осложняют критическую оценку системы.

У некоторых франчайзеров наблюдается такой недостаток как непродуманность информационных пакетов о системе. Отпугивают также соглашения, в которых поданы слишком большие списки возможных нарушений и наказаний. Очень часто франчайзеры обещают быстрые прибыли, и при этом требуют огромные суммы за вступления в сеть.

Следующее — умышленное препятствование общению с бывшими и нынешними франчайзи. Об убыточности некоторых марок свидетельствует также малое число представительств, несмотря на долгое функционирование на рынке, а также отсутствие собственных точек.

Плохую репутацию сети создают также негативные отзывы в медиа ресурсах про отсутствие постоянной поддержки от франчайзи от лиц, купивших франшизу.

Как же выбрать лучшего и наиболее подходящего нам франчайзера? Прежде всего нужно проанализировать рекламные информационные материалы о сети, посетить несколько точек, проверить унифицированность обслуживания, оценить эстетику визуализации точки.

Стоит также поговорить с клиентами компании о том, насколько они удовлетворены работой точки. Нужно также сравнить предложение франчайзера с франшизами его рыночных конкурентов. Важна персональная встреча и беседа с франчайзером.

Необходимо провести анализ полученных документов с помощью юристов, оценить возможные последствия, например, финансовые (связанные с нарушениями). Будущий франчайзи должен встретиться с бывшими и нынешними франчайзи сети, к которой хочет присоединиться.

Читайте также:  Франшиза магазина настольных игр мосигра - цена в 2018 году, отзывы - все о франшизах

Стоит также проверить, что об этой сети писала пресса, каковы были ее оценки в разных медиа источниках.

Источник: http://franchisinginfo.ru/franchayzing/41/franchayzing-agenstvo-samostoyatelnyy-biznes/

Франшиза агентства недвижимости — рассмотрим лучшие варианты

Стоит ли открывать агентство недвижимости по франшизе, и каковы в этом преимущества? На эти вопросы мы постараемся дать объективные ответы в сегодняшней познавательной статье.

Преимущества и недостатки работы по франшизе

Многие начинающие предприниматели, которые решили открыть собственное агентство недвижимости, задаются одним и тем же вопросом, открыть собственный бизнес или по франшизе.

Что же, это довольно важный вопрос, на который вы обязательно узнаете ответ. Но для начала давайте разберемся, почему бизнес, связанный с недвижимостью, является таким привлекательным и выгодным.

Ведь, казалось бы, рынок недвижимости переполнен, стоит лишь взглянуть на количество объявлений по аренде и продаже жилья.

Агентство недвижимости

Однако, с другой стороны, это может указывать и на положительный момент – спрос. Можно говорить с уверенностью о том, что немало людей нашли себя в этой сфере бизнеса и успешно работают в нем. Они называют себя риэлторами и агентами по недвижимости. На сегодняшний день сформировались десятки, и даже сотни подобных организаций в каждом городе.

Форма соглашения, которая заключается между определенной торговой группой и конкретным человеком, на право использования раскрученного бренда, торговой марки в своих коммерческих целях — называется франшизой.

Франчайзинг просто великолепно себя зарекомендовал. Стало возможным достаточно быстро раскрутить свой бизнес буквально с нуля. Статистика показывает, что использование данной системы позволяет максимально быстро выйти на достаточно хороший доход, и развивать эффективно бизнес в дальнейшем.

Франшиза так же обладает и другими полезными преимуществами:

  • минимизация рисков;
  • использование раскрученного и узнаваемого бренда;
  • получение готовой работающей системы;
  • быстрая амортизация проекта и так далее.

Эти факторы способствуют развитию успешного бизнеса, особенно на его начальных этапах. Перед тем, как открыть свое дело, начинающий бизнесмен должен проанализировать и подсчитать все предстоящие затраты, что сделать попросту невозможно.

В случае с франчайзингом, все немного иначе – вы получаете информацию от франчайзора, относительно всех предстоящих трат на реализацию вашего проекта. Вы не столкнетесь с непредвиденными ситуациями и тратами.

Тот, кто предоставляет франшизу, имеет множество действующих филиалов по всей стране и может ознакомить вас со всеми тонкостями бизнеса и прочим. На самом деле франшиза имеет много преимуществ, рассмотрим же их.

Положительные моменты франшизы

  • Узнаваемый бренд, который вы по сути берете в аренду. Это очень важный момент. Дело в том, что вам не нужно тратить большие деньги на рекламу, это уже сделали за вас. Вы получаете право использовать уже раскрученную торговую марку или бренд, который пользуется успехом.
  • Моментальная раскрутка бизнеса. Только представьте, сколько у вас уйдет времени, чтобы с нуля воплотить ваш проект в реальность, заставить его эффективно работать и приносить достойную прибыль. Не нужно забывать о потребителях, ведь открывая агентство недвижимости, вы должны заслужить их доверие. Делается это не за один день. Приобретая готовый бизнес, вы получаете такие прибыли, на которые могли бы выйти спустя годы, начиная полностью с нуля.
  • Обучение. Зачем тратить годы на обучение ведения своего дела, ведь лучше уже сейчас начать получать прибыль от бизнеса. Каждый франчайзор проводит специальные учебные курсы и буквально осыпает вас бесценными знаниями правильного ведения бизнеса. Так вы убережете себя от непредвиденных «подводных камней» в последствии.
  • Поддержка. Франчайзор оказывает достаточно серьезную поддержку своим подопечным, это очень важный момент. Вы сможете избежать обидных ошибок, которые, как правило, неизбежны в любом бизнесе.
  • Рекламная компания. Как мы уже упоминали, вы сможете сэкономить на рекламе. Многие крупные компании, которые заключают договор франшиза, предоставляют необходимое оборудование для работы и рекламы.
  • Территориальное развитие бизнеса. Об этом говорится в заключенном договоре. После того, как вы приобретаете лицензию, вы сразу же начинаете вести свой бизнес на той территории, которая была оговорена в договоре. Это решает вопрос конкуренции.

Читайте также!  Додо пицца — франшиза по лучшим условиям

Минусы

На самом деле их немного, но они есть:

  • Стоимость – самый очевидный недостаток. Если вы приняли решение приобрести уже готовый бизнес, который хорошо себя зарекомендовал (в данном случае агентство недвижимости), то приготовьтесь раскошелиться. Но, это касается скорее тех случаев, когда речь идет об приобретении эксклюзивного права на бренд или торговую марку в пределах города или региона. Немалая стоимость оправдывает себя тем, что вы полностью застрахованы от возникновения различных проблем в делах, которые могут повлечь за собой серьезные денежные потери.
  • Жесткие требования. Это еще один неприятный нюанс. Зачастую случается так, что бизнес тех, кто приобрел франшизу, поставлен в узкие рамки. Но, в этом есть и положительные моменты – на начальном этапе ведения бизнеса, вы не сможете ошибиться, из-за нехватки опыта.

Наиболее популярные франшизы, на которые стоит обратить внимание

«Этажи»

Компания позиционирует себя, как успешного профессионала на современном рынке недвижимости. Следует отметить, что это заявление соответствует действительности. Насчитывается больше 30 филиалов по всей стране, в том числе и франчайзинговые.
Итак, что же потребуется от бизнесмена, которые принял решение приобрести франшизу:

  • сотрудники, которые знают свое дело и имеют определенный опыт работы агентов по недвижимости;
  • начальные инвестиции для старта;
  • расположение офиса в подходящем районе с развитой инфраструктурой;
  • 4% от выручки составит роялти, отчисления необходимо производить каждый месяц.

Что же обещает взамен агентство вашей новоиспеченной фирме? Перспективы довольно радужные – прибыль от 150 до 300 тысяч в месяц, уже со второго года деятельности.

Партнерам предоставляется обучение и поддержка, а также возможность сотрудничества с банками, через которые реализуются квартиры в ипотеку.

Еще один неоспоримый плюс в том, что компания категорически не допускает открытия двух своих агентств в одном городе.

Читайте также!  Франшиза химчистки и как начать бизнес в этой сфере?

«1204»

Очень известное агентство Санкт-Петербурга. Рекламирует себя, как первая компания с европейским уровнем сервиса. Что же вы получаете, открыв бизнес по франшизе от компании «1204»?

  • Профессиональное обучение всего персонала фирмы, посредствам проведения тренингов.
  • Консультирование на постоянной основе.
  • Обеспечение всеми необходимыми рекламными материалами.
  • Составление конструктивного бизнес-плана.

Что же компания потребует от вас взамен?

  • Прохождение специального теста на пригодность, до открытия фирмы.
  • Приветствуется наличие опыта в этой сфере, но, это не обязательное условие.
  • Начальный взнос, который составляет 600 тысяч рублей. Есть действующие предложение, которые за 3,5 млн. создадут вам бизнес под ключ.
  • 200 тысяч вложений и ежемесячные отчисления 10%.

«Миэль»

Весьма проверенная и перспективная компания, которая зарекомендовала себя на рынке недвижимости. «Миэль» раскрывает все секреты ведения успешного бизнеса для франчайзи. Предлагает специальный готовый пакет по следующим направлениям:

  • правовой консалтинг;
  • обучение;
  • маркетинг;
  • IT – технологии;
  • поддержка.

«Century 21»

Это уникальная бизнес модель, которая гарантирует быструю амортизацию и солидную прибыль. Данная модель ведения бизнеса, успешно реализованная в 80 странах мира. Компания предоставляет комплекс маркетинговых коммуникаций, которые так необходимы для эффективного функционирования агентства.

  • Инвестиции: от 2 000 000 до 7 000 000 рублей.
  • Роялти: 3-5 месяцев от 4 тыс. рублей.
  • Срок окупаемости: 24 месяца.

«Ризолит»

Предлагает готовый и проверенный бизнес, который приносит его владельцу стабильную и гарантированную прибыль. Весьма перспективное агентство, которое предоставляет франшизу на выгодных условиях.

Так же предлагает доступ к маркетинговым технологиям и обучению. Требования стандартны:

  • наличие инвестиционных средств;
  • участие в благотворительных акциях;
  • развитие;
  • наличие деловой репутации;
  • ежемесячные отчисления.

Франчайзинг или собственное агентство?

Что же, со всеми преимуществами франчайзинга вы ознакомились. Сделать вывод и определиться, что же лучше для себя открыть, достаточно просто. Исходите из следующих факторов:

  • Есть ли у вас опыт ведения данного рода деятельности?
  • В кругу ваших знакомых есть люди, которые занимаются данным бизнесом?
  • Есть ли у вас практика работы агентом по недвижимости?

Агентство недвижимости по франшизе

Если на все вышеперечисленные вопросы вы можете дать однозначный ответ «Да», тогда вы можете открыть собственное агентство. Если же вы новичок в этом деле, тогда франчайзинг то, что вам нужно.

Источник: http://vesbiz.ru/katalog-franshiz/franshiza-agentstva-nedvizhimosti.html

Объявления по запросу Недвижимость (3)

Франшиза недвижимость – быстрый способ начать собственный бизнес. По прогнозам аналитиков, франшиза агентства недвижимости, купленная сегодня, в ближайшие годы позволит получить немалую прибыль. Объясняется это, в первую очередь, сложившейся в стране спецификой взаимоотношений между продавцом и покупателем.

Покупатель готов переплачивать, пользуясь услугами агентства с хорошей репутацией, чтобы быть уверенными в прозрачности сделки купли-продажи недвижимости. Чтобы начать бизнес в этой сфере, не обязательно располагать крупной суммой стартового капитала. Достаточно купить франшизу агентства недвижимости.

При этом вы получаете функционирующее агентство с безупречной репутацией. Франшиза агентства недвижимости не требует дополнительных вложений в рекламу. Поэтому вы можете купить франшизу недвижимость и тем самым минимизировать затраты.

Из-за роста спроса на нежилую недвижимость франшиза коммерческой недвижимости станет выгодным приобретением для последующего получения высокого дохода. Это может быть франшиза продажа недвижимости или аренды. Франшизы в сфере недвижимости позволят вам стать частью сетевой организации, обеспечив бизнесу юридическую безопасность.

На всех этапах развития вашей деятельности франчайзер будет оказывать сопровождение, а также предоставлять бесплатное обучение персоналу.

Читайте также:  Дети в моде: пошив одежды приносит супругам из костромы 1 млрд руб. в год - все о франшизах

ОТКРОЙ БИЗНЕС В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ПРИБЫЛЬЮ ОТ 135 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ! «Агентство Регионального Развития» — Федеральная сеть консультантов по коммерческой недвижимости. «АРР» сегодня […]

Всего просмотров: 1254, за сегодня: 0

Редактировать описание Основное предназначение проекта 2rent.pro заключается в оперативном поиске жилой недвижимости по доступным ценам, а также предоставлении бесплатного доступа к базе тщательно проверенных объектов […]

Всего просмотров: 654, за сегодня: 0

Аренд Арендович- революция в аренде жилья НАША МИССИЯ: Сделать рынок аренды жилья цивилизованным и прозрачным для Клиента, Собственника и государства. НАША ЦЕЛЬ: Совершенствовать и популяризировать […]

Всего просмотров: 1228, за сегодня: 0

Записки экспертов

  • Каждый предприниматель или юридическое лицо хотя бы раз в жизни сталкивался с регистрацией бизнеса. Это влечет за собой не только отчетность перед всеми государственными органами, но и назначение особого кода ОКПО. Как же понять из общего списка бумаг и цифр, что является кодом ОКПО? Требуется обратиться либо к организационным документам предприятия (бухгалтерским отчетам, договорам и […]
  • В настоящее время открытие своего дела с помощью франшизы практикуется не первый год. Но многие предприниматели не знают, что же она из себя представляет. Как правило, франшиза – это особая форма соглашения, заключающегося между начинающим бизнесменом (франчайзи) с людьми, имеющими право на применение торговой марки компании. Таким образом, франшиза позволяет использовать бренд для того, чтобы […]
  • В последнее время многие стремятся открыть свое прибыльное дело. Большую популярность получило такое направление, как франчайзинг. Спрос на франшизы с каждый днем возрастает. И многим кажется, что такой вид получения дохода очень прост и доступен каждому. Но это далеко не так. Для того чтобы начать свой бизнес и получить существенный доход от своей деятельности, человек […]
  • Договор франчайзинга как один из видов гражданско-правового договора в настоящее время законодательно разработан во многих странах мира. И это неслучайно: такой вид договорных отношений считается весьма эффективным и перспективным. Однако явление это достаточно новое, и далеко не все предприниматели с ним знакомы и знают нюансы данного вида договора. Исследованием такого явления, как франчайзинг, занимаются юристы, […]

Источник: http://allfranchise.ru/ad-category/real-estate/

Франшиза агентства недвижимости — шаг к успеху

В рамках франшизы агенства недвижимости крупные компании делятся своим брендом, материальными и техническими возможностями с более мелкими фирмами, в результате получают от этого дополнительные доходы.

Кризис рынка недвижимости в России очевиден. Количество долгостроев в каждом областном центре исчисляется десятками, не впечатляет уровень продаж и на вторичном рынке. По мнению экспертов, ситуация не улучшится в ближайшие годы.

Казалось бы, сейчас есть хорошая альтернатива в виде предложений ипотечного кредитования, но по-прежнему она остаётся недоступной или слишком дорогой для подавляющего большинства граждан. Работать в таких условиях  крайне рискованно, но и сворачивать бизнес было бы, по меньшей мере, неоправданным решением.

Разумным выходом из сложившейся ситуации видится франшиза агентства недвижимости.

Франчайзинг или собственное агентство?

Безусловно, открывать свое  агенство нужно только тем предпринимателям, кто имеет достаточный опыт и умеет работать с этим продуктом. Опыт поможет оценить возможности и профессионально изучить соответствующий рынок в регионе, где планируется запускать стартап.

 Полученные данные дадут ответ на вопрос, какой вид бизнеса выгоднее – собственная уникальная компания или франчайзинг. Сейчас есть несколько компаний, уже успевших сколотить себе известное имя на рынке недвижимости, обзавестись крупными клиентскими базами, отличной репутацией.

Более того, известная риэлторская фирма готова не только предоставить свой бренд, но и оказывать помощь в продвижении молодой компании, с которой заключен договор франшизы.

Предприниматели вынуждены самостоятельно искать офисные помещения, тратить деньги на покупку и настройку оборудования, рекламу. Бизнесмену придётся с чистого листа создавать клиентскую базу, нарабатывать полезные контакты, находить партнёров.

Довольно много времени хозяин новой фирмы потратит на приглашение, обучение сотрудников разных специализаций. Кроме того, придётся учиться управлять, выстраивать стратегию развития.

Но с другой стороны, новое предприятие освобождается от взносов по договору франшизы на сто процентов.

Заключение договора франшизы предполагает развитие компании от имени известного, хорошо раскрученного бренда, которому доверяет аудитория. Предприниматель действует по уже готовой схеме развития, принципам управления и кадровой политики. Персонал проходит полное обучения благодаря усилиям франчайзера.

Начинающему бизнесмену оказывается всесторонняя юридическая поддержка. Рекламные и маркетинговые компании станут общими. Единственная проблема для франчайзи – постоянные выплаты по договору франшизы, лишение возможности принятия самостоятельных решений в стратегии развития.

Если у бизнесмена собственные амбициозные идеи, которые он хотел бы воплотить в жизнь, продуктивно сотрудничать по договору франчайзи практически невозможно.

Что даёт франшиза агентства недвижимости

Мнение о том, что франчайзи покупает только имя, ошибочно. Известная компания делится со своими партнёрами наработанным годами опытом и технологиями.

Например, младшие партнёры по договору франшизы также имеют право размещать свои объекты в раскрученных онлайн-сервисах с тысячами посещений каждый день.

Любой человек, который заходит на страницу агентства, может отфильтровать поиск по региону и перейти на отдельную страницу с перечнем предложений франчайзи.

В целом, франчайзи получает от этой сделки следующие преимущества:

  1. Готовый и проверенный план развития проекта. Франчайзер уже знает что нужно делать для превращения новой компании в успешный проект и будет следить за выполнением своих рекомендаций.
  2. Успешная, детально проработанная кадровая политика.
  3. Франчайзер сам проводит обучение персонала силами специалистов.
  4. Помощь в решении юридических вопросов.
  5. Маркетинговые и рекламные акции проводятся совместно с главным партнёром.
  6. Известная компания предоставляет свой бренд и часть большой аудитории клиентов. Этот аспект особенно важен, так как люди (что совершенно естественно) больше доверяют хорошей репутации. Ведь уровень мошенничества в этой сфере совсем не низок.

Минусы есть, но небольшие

Недостатков у бизнеса по франшизе не так много, все они лежат на поверхности. Во-первых, начинающему предпринимателю следует забыть об амбициозных планах развития своего проекта. Он должен следовать стратегии, предложенной партнёром.

Во-вторых, франчайзи платит паушальный взнос и совершает регулярные платежи – роялти. Взносы необходимо делать даже если прибыли нет.

Впрочем, некоторые партнёры готовы идти на уступки и устроить франчайзи своеобразные кредитные каникулы первые несколько месяцев после заключения договора.

На что может рассчитывать франчанзи

По договору франшизы, франчайзи получает:

  • техническую, юридическую и финансовую поддержку;
  • команду коучей для обучения своего персонала;
  • готовый план развития компании;
  • готовые принципы политики кадров;
  • базу клиентов;
  • домен франчайзера;
  • раскрученный бренд франчайзера;
  • возможность совместно участвовать в рекламных и маркетинговых акциях.

Паушальный взнос

На рынке франшиз для агентств недвижимости нет пока стабильности. Более всего это отражается на разбросе цен.

 Стоимость франшизы, или паушальный взнос, составляет от 60 тысяч рублей до одного миллиона. Величина паушального взноса зависит от региона, где располагается франчайзи.

Партнёры из Московской области платят значительно больше, региональные предприятия могут рассчитывать на скидки.

Роялти

Это форма вознаграждения от младшего партнёра старшему за использование предоставленной франшизы. Роялти значительно меньше паушального взноса, но вносить эти платежи придётся регулярно – ежемесячно или ежеквартально.

Роялти агентства недвижимости имеет вид фиксированной ставки или процент с оборота. Иногда франчайзеры предлагают более лояльные условия.

Например, новичкам предоставляются каникулы по роялти или схема с постепенным увеличением регулярных взносов.

Как выбрать бренд

Предложений франшиз по АН в России немного. Делая выбор в пользу конкретного партнёра, нужно, прежде всего, оценить свои финансовые возможности и проанализировать требования, предъявляемые крупной компанией. Все ли эти требования франчайзи под силу исполнить сейчас или в дальнейшем.

Среди возможных партнёров молодому агентству рекомендуется обратить внимание на следующие компании.

Миэль. Ветеран отечественного рынка недвижимости. У этой организации большая сеть представительств по стране.

Компания помогает покупать и продавать помещения в новостройках, специализируется на продаже вторичного жилья, помогает арендовать помещения, занимается сделками по загородной недвижимости.

Этот франчайзер оказывает поддержку на первых этапах развития бизнеса партнера, в том числе и финансовую.

Эксперт. Также занимается любыми видами сделок с недвижимостью, имеет обширную базу клиентов. Агентство популярно не только в Москве, но и в регионах. Сейчас у компании более двух десятков партнёров, работающих ней с по франшизе.

Мегаполис. Компания предлагает купить саму дорогую франшизу агентствам, заинтересованным в создании бизнеса на территории крупных городов, население которых приближается к миллиону человек и больше. Представителям компаний, работающим в небольших населенных пунктах, предлагаются более лояльные условия.

В целом, критерии выбора франчайзера для молодой компании должны быть следующими:

  1. Партнёр известный и имеет хорошую репутацию.
  2. Партнёр готов оказывать поддержку.
  3. Партнёр должен предложить готовую эффективную стратегию развития.
  4. Сумма паушального взноса, регулярных роялти должны быть адекватными и позволять молодой компании спокойно развиваться.

Требования к франчайзи

Большинство крупных компаний готовы предоставить франшизу только опытным, пусть и не самым успешным в прошлом партнёрам. Гораздо лучше, если это будет уже действующее АН, но готовое к радикальным шагам: смене формата, названия, стратегии развития, кадровой политики.

Франчайзи обязан соблюдать все предложенные условия, стандарты компании, иметь достаточный стартовый капитал. Это универсальный набор требований. Но помимо него каждая компания выдвигает некоторые индивидуальные, важные для них условия сотрудничества.

Например, АН «Этажи», хочет работать с агентством, во главе которого стоит человек, обладающий большим опытом в сфере риэлторских услуг, имеющий высшее образование.  Сеть «Миэль» не работает с индивидуальными предпринимателями, отдавая предпочтение ООО и ЗАО.

 Средняя площадь помещенияи для офиса от 30 до 80 квадратных метров. 

Технологии франчайзинга долгое время были практически не востребованы на отечественном рынке недвижимости. За последние годы ситуация резко меняется в противоположную сторону.

Успешные, крупные именитые компании делятся частью своей структуры с молодыми предприятиями, не готовыми начинать самостоятельный путь.

Учитывая нарастающий кризис продаж недвижимости, этот вариант отношений выгоден как для новичков, так и старожилов рынка.

Источник: https://loyalbiz.ru/katalog-franshiz/agentstvo-nedvizhimosti

Ссылка на основную публикацию